千億總裁稱夫妻「月收8萬」可買房 網噓爆怒轟:學政府講幹話

千億總裁稱夫妻「月收8萬」可買房 網噓爆怒轟:學政府講幹話
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全臺房價居高不下,不少人感嘆買不起房。(圖/shutterstock)

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全臺房價居高不下,讓不少年輕人感嘆買不起房,對此,身價上千億的興富發建設總裁鄭欽天表示,新北兩房價格落在1500萬左右,若貸款8成平均每個月付2.7萬,年輕夫妻外加1個小孩的小家庭,只要收入達8萬,基本上就可以買房,消息一出引起網友們熱烈討論,不少人砲轟數字有問題,貸款1200萬每月至少要還3萬以上,更何況繳完貸款還有基本開銷要負擔,根本吃不消,更不用想追求好的生活品質,「學政府講幹話」、「傻了,一輩子都房奴。」

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鄭欽天接受ETtoday專訪時談到年輕人買房的議題,他認爲年輕人購買奢侈品前一定要三思,並舉自己年輕時領到10萬元年終獎金,買了6萬元的攝影機,但只用了1次就沒用爲例,「當你想買一個東西,又覺得負擔很大的時候,只要去想想下個月再買,大部分10樣有9樣都不會買了。」

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至於年輕人基本收入要達到多少時才能買房?鄭欽天則回答,「新北兩房價格落在1500萬左右,若貸款8成,以年息1.3%計算,月付房貸金額連本帶利,約莫就是2.7萬元上下,若以年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭,基本收入只要達8萬元,其實就沒問題了。」

消息一出引起PTT網友們熱議,不少人點出鄭欽天的數字與現實狀況有差距,「貸40年纔可能有這數字吧,但很少人能貸那麼長」、「我五年前貸350繳30年,一個月就13.5K了,數字怪怪的」、「每月2.7萬怎麼算的,我算40年都超過這個錢」、「每月房貸約2.7萬元?根本亂算,隨便都要破3萬」、「1.3%也太低了吧,這誰貸得到,我不信」、「建商不要騙人買房就亂講話。」

不僅如此,有網友認爲,若夫妻以8萬月薪計算,扣掉2.7萬房貸與食衣住行等基本開銷,收入有很大機會瞬間歸零,生活品質也跟着消失,「學政府講幹話」、「通篇幹話」、「頭期款不用算嗎?先花10年痛苦生活存頭期款,後面30年綁房貸也很慘,難怪大家不敢生」、「兩人月收16萬應該是沒問題,只是8萬就很慘」、「可以貸40年至少是醫生或律師,還套用在月收8萬上,這根本亂講話,可悲」、「生活必須品被富商炒成奢侈品,真棒。」

近年全臺房價越來越高,屋比房屋總監陳杰鳴表示,從2011年Q1到今年Q1底,短短10年多,全臺民衆平均購屋總價向上大幅攀升,平均購屋總價增加超過300萬,若細分到六都,雙北以外都會區,10年來房價更是狂漲5至7成。

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陳杰鳴補充說明,「臺南房價漲幅穩居六都之冠,10年前平均購屋總價僅542.28萬,但到了今年Q1已飆增至939.8萬,10年來房價飆漲73%相當驚人,此外,目前在臺北買房平均要約2200萬,這樣的價格就算是年收入百萬的家庭都不一定負擔的起。」

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