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大王莊鎮虎口崖村的熔岩塌陷安置有具體的規劃嗎?

大王莊鎮答覆:因上級政策調整,不提倡整村搬遷,目前岩溶塌陷區搬遷安置以房屋出現險情的爲主。虎口崖村局部位於岩溶塌陷區內,原則上只對有需求的戶進行搬遷安置。

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諮詢高莊街道任家莊、馬灣村等五個村要拆遷嗎?

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高莊街道辦答覆:有拆遷計劃。拆遷時間、安置方案及拆遷範圍目前正在推進確定,具體以政府公告爲準,感謝您對我們工作的關心與支持。

房票一年後兌換現金,還是幾年後兌現金?

萊蕪區住建局答覆:原則上不兌換現金,房票主要用於購房。

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東風社區南邊有拆遷計劃嗎?

萊蕪區住建局答覆:東風社區友誼街二期主要涉及企事業單位,二期啓動時間尚未確定。

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星空喜悅府西邊和北邊有什麼規劃嗎?

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區城市規劃協調服務中心答覆:根據2022年10月自然資源部批覆的國土空間總體規劃“三區三線”成果,星空喜悅府西邊和北邊未納入城鎮開發邊界內。

御璟花園以東、燕山學院以北地塊有規劃嗎?

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區城市規劃協調服務中心答覆:根據萊蕪區國土空間分區規劃(過程稿)規劃,用地性質爲科研用地。

鋼城區顏莊街道窯貨場村有改造計劃嗎?

顏莊街道辦工作人員回覆:港裡片區片區規劃(含窯貨廠村)已於2023年12月上報市自然資源和規劃局初審,已出具規劃修改意見等待專家評審,批准後,辦理相關手續,開始實施。

來源:FM97.4濟南都市廣播《974零距離》節目回覆、FM92.2濟南生活廣播《市民熱線》

萊蕪今日信息徵稿提示:

1、“萊蕪今日信息”微信公衆平臺誠邀大家積極投稿,把更多的關於萊蕪美圖、美文傳遞給更多萊蕪人;

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迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與

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圖/YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch

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由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV,影片要素過多,就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。

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TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體,曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts,打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。

至於要素多多?除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格,其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

相忘师

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

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不僅如此,也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段,甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖,其中包含 Shylily。

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

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圖/YouTube@TheAnimeMen

百纳千成:电视剧《南来北往》为公司联合出品的剧集

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該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道,兩天左右吸引超過 144 萬次觀看,Creepy Nuts 也現身留言區留言,直呼影片實在是炸翻天。

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淡水居雙北房貸千萬熱門路段前三名 信義房屋:CP值吸首購

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根據聯徵資料統計,雙北房貸千萬熱門路段 前三名都是在淡水。 圖/信義房屋提供

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根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別爲新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域,而近期在淡水購屋的首購族,搭配新青安房貸已經是相當普遍。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,包括首購的年輕人多,地緣性則多是在新北看過一輪,包括看過三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水地區,另外會選擇屋齡的中古屋民衆,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因爲新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族羣也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水地區仍是大臺北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。

根據聯徵資料顯示,去年第四季雙北市千萬房貸內的熱門路段,第一名是新市三路一段,樣本數有137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪,第二名則是淡水的北新路,樣本數99筆,平均房貸592萬元,房價833.6萬元,第三名則是淡水的新春街,樣本數有90筆,平均房貸658萬元,房價平均918.8萬元,第四名是鶯歌的尖山路,第五名則是淡水的新市六路一段,樣本數84筆,平均房貸833萬元,平均房價1103.3萬元,坪數則相對較大平均48.1坪。

去年第四季雙北房貸千萬內熱門路段

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資料來源:聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整。 圖/信義房屋提供

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老師保重!紳士漫畫家如月羣真舊傷復發住院 粉絲心疼籲好好靜養

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遊戲角落合成 圖/東立出版社、X(舊稱推特)@gumma_kisaragi

曾經是紳士界一方霸主,目前正在連載《戀愛志向學生會》的漫畫家如月羣真很少經營社羣媒體,上一次他在 X(舊稱推特)發文是 2023 跨年祝大家新年快樂,時隔將近三個月他終於在此浮出水面,然而他卻表示自己目前因膝蓋舊傷復發而住院。

如月老師指出,發文的當下終於可以用助行器走路了,倘若治療順利的話預計下週就能出院。不過這也代表着《戀愛志向學生會》的連載必須休息一回。

圖/東立出版社

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如月羣真約莫西元 2000 年後開始走紅,筆下知名紳士漫畫衆多,例如《歡迎來到常春莊》、《舞 FAVORITE》、《喜歡上的話就一直線》等等,陪伴廣大紳士無數夜晚。粉絲們也希望老師可以好好休息,顧好健康最爲重要。

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高雄市不動產仲介公會將改選,現任監事召集人鄭曜德爭取服務機會。記者王昭月/攝影

高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤將卸任,遺缺訂5月29日改選,有別以往同額競選態勢,今年永慶房屋及住商不動產兩大房屋仲介體系各推人馬,競爭激烈。

表態參選高市不動產仲介公會理事長的有永慶不動產鄭曜德及住商不動產郎德明,鄭是現任公理監事召集人,郎是副理事長。房仲界人士指出,這場選舉的輸贏,不僅止於兩位房仲介菁英的比拚,還關乎各自品牌的「顏面」。

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據高雄市不動產仲介公會統計,具投票權的會員數有705家,目前永慶房屋體系有永慶不動產、臺慶不動產、永義房屋及有巢氏房屋,合計271家;非永慶體系,住商不動產及大家房屋共94家,臺灣房屋20家、中信房屋10家、21世紀5家、東森房屋6家,另有300家自營品牌,永慶雖然握有較多票數,不過並未過半,競爭仍存變數。

鄭曜德指自己已獲得現任理事長簡志坤和愈半數會員業者支持,未來的理監事服務團隊,預計延攬近各大房仲品牌、自營品牌優秀熱心的夥伴,延續公會現行「專業公正、公益助人」的精神。他說,自己是貧戶之子,當年無力翻轉貧窮,但投入房仲事業20多年,旗下有6家加盟店,120名員工,有感於年輕同仁成家不易,多年來自掏包提供每人50 萬無息購屋金,「現在有能力助人,希望可以進一步做出貢獻。」

另名角逐理事長的郎德明,是公會副理事長兼品牌聯誼會總會長,個性海派、交友廣闊,他提出「保障合法、打擊非法」等6大主張,希望在維護消費者前提下,爲房仲業會員公司創造最大利益。

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高雄市不動產仲介公會將改選理事長,現任副理事長郎德明,希望爭取更上一層樓。記者王昭月/翻攝

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一卡通參展hololive SUPER EXPO看板獲VTuber簽名 UMA展前收到全套套卡

一卡通參展hololive SUPER EXPO看板獲VTuber簽名 UMA展前收到全套套卡

hololive SUPER EXPO 2024 於 3 月 16 日、17 日在日本東京幕張展覽館舉行,臺灣 iPASS 一卡通也參展,展出合作 hololive 一卡通套卡等商品,攤位看板驚喜獲得 VTuber 本人簽名。

本次一卡通展覽陣容包含過去推出的一、二彈 hololive 聯名套卡,以及相關壓克力立牌周邊。湊近攤位安裝的看板上,可見櫻巫女、Ina、阿梅等人的簽名。

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值得注意的是,壓克力立牌 Q 版款式,到場參觀的粉絲可以使用官方釋出的手機濾鏡掃描立牌,原本靜止不動的 Q 版偶像就會在螢幕上動起來,相關操作方式可參考 iPASS 一卡通官方貼文說明。

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說到第一、二彈的 hololive 連動商品,上個月底榮登首屆《快打旋風 6》卡普空杯冠軍的臺灣選手 Kagami(UMA327)在 SUPER EXPO 開跑前收到官方贈送的全套套卡。身爲當今最知名的忠實 DD 之一,UMA 值得一次擁有所有合作版一卡通。

除此前兩彈聯名品項,今年 2 月登上臺灣壽司郎回轉壽司轉盤的貪睡鯊鯊 Gawr Gura 也進到日本的展覽館內呼呼大睡。

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欣賞一卡通之餘,2023 年底合作死神 Mori Calliope 的「MoriZakura もり桜」金箔櫻花酒同樣在參展陣容當中,和服造型的死神看板上亦留有 DAD 的筆跡。

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17 日就是今年度 SUPER EXPO 的最後一天,有幸到現場但還沒到攤位參觀的粉絲,可把握最後一天的機會將所有周邊一次捕捉。

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荷蘭人爲何無房可住?房企躺平,住戶遭罪:租不起也買不起

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2015年起,荷蘭終於擺脫了2008年次貸危機的影響,無論房租還是房價都一路飆升,根本剎不住車。截至今年8月,荷蘭房價再創新高,上半年漲幅已累計達到12.8%,遠超過往年一年7-8%的漲幅,荷蘭合作銀行預計今年房價漲幅將達到14.4%,也就是說短短兩年內,荷蘭房價漲幅高達30%。

荷蘭房價數據統計,以2015年房價爲基準,2020年房價已達到2015年房價的148% / CBS荷蘭統計局

近幾年荷蘭的住房短缺問題已經成爲了重大的民生問題,人們租不到房也買不起房。

高房價、社會福利房數量嚴重短缺、自由租金領域房屋租金無節制上漲,讓人們看不到盡頭也看不到希望,2021年9月、10月期間,荷蘭多地爆發住房危機抗議遊行,單單阿姆斯特丹市中心,遊行當日就有1萬5千多人蔘加。

遊行現場 / Volkskrant.nl Joris van Gennip

荷蘭人民日報(Volkskrant.nl)採訪了多位參與這次抗議遊行的羣衆,無論是經濟困難的家庭,或是擁有一份好工作的年輕人,短期內都無法解決住房問題。

38歲的Laura Binkhorst帶着她7歲和3歲的兩個兒子,共三個人住在25平方米的房間裡,與另外6位成人3位兒童共用一間公共休息室,她已排隊等待社會福利房12年,依舊沒有等到她的房子。

28歲的Mavis Appiagyei是荷蘭最大的私募基金之一VSB fonds的顧問,在阿姆斯特丹以月租800歐元的價格租了一間27平方米的一室戶,租房合同明年結束,她不知道會搬去哪裡,同類的房屋月租會更高。荷蘭的住房貸款額度一般爲年薪的4-5倍,以她目前的工資,無法在阿姆斯特丹靠貸款買到房子。

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這次住房危機抗議遊行的組織者稱, 人們應該意識到,租不到房子或買不起房子不是他們的錯,他們都是多年以來新自由主義政策的受害者。目前,荷蘭四分之一的人口租住社會福利房。社會福利房的租金有嚴格的限制,2021社會福利房租金最高爲每月752.33歐元,低收入家庭還可以額外申請住房補貼。

社會福利房與自由租金領域房屋的差別。社會福利領域(左):月租最高752歐元,通過房屋公司租房,有最高收入限制,可申請房補;自由租金領域(右):無最高租金限制,通過私人房東或房屋公司租房,無收入限制,不可申請房補 / 網絡

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但社會福利房並不只是爲了中低收入人羣準備的。根據規定,至少80%的社會福利房需租給年收入低於40,042歐元的家庭,只有20%的社會福利房可以被允許租給高收入家庭。

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2019年收入水平 / CBS荷蘭統計局

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根據荷蘭統計局數據,2019年荷蘭每戶家庭的平均收入爲30,800歐元,從圖表中可以看到近56萬人年均收入水平位於20,000-22,000之間,大部分人羣的收入都在可申請社會福利房資格範圍內。

看起來很美好,中等收入家庭都有資格租便宜的房子,但事實真的那麼美好嗎?

社會福利房的平均等待時間爲7年,在一些城市,甚至需要等17年。人生,能有幾個7年,又有幾個17年?

荷蘭現存大量的社會福利房,甚至任何一個新期房樓盤都規定必須建造一定比例的社會福利房用於出租。一些公寓樓中30%-40%爲社會福利房,剩下的爲可供買賣的商品房。新建的社會福利房與商品房的住房面積和硬件設施等條件沒有任何差別。

但新房是少數,大量現存正在使用的社會福利房主要還是二戰後經濟困難時期建造的磚混板房,以及上個世紀80年代建造的大型公寓。

荷蘭社會福利房 / GETTY IMAGES

即便如此,社會福利房數量仍然遠遠不夠。就算是等了十多年,終於被分配了社會福利房,房子的質量還有可能十分堪憂。荷蘭至少有8萬套社會福利房存在嚴重質量問題,這佔社會福利房總數量的4%。其中包括房屋漏水、暖氣斷供、窗框腐爛、牆壁發黴、天花板鬆動、陽臺已經成爲危房禁止使用等種種問題,甚至有些房屋無法繼續維護,已到達危房拆除標準。

Schiedam抗議房屋公司給人住危房 / rtlnieuws.nl

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Schiedam某社會福利房臥室嚴重潮溼 / Rijnmond.nl

在一份社會福利房租戶調查問卷中,有一半租戶投訴過房屋質量問題,其中80%的問題沒有得到解決。其中有30%的人因房屋黴菌等問題造成健康問題,有71%的人因房屋公司不及時修理自己掏錢修房。鹿特丹房屋公司Woonstad擁有的房屋中,49%不符合居住質量標準。房屋公司在接受採訪時稱,房屋維護正在分步進行,作爲房屋公司負擔太大,能做很有限,也的確需要更多的資金。

荷蘭社會福利房的房東並不是政府,而是房屋公司。在公共住房領域,政府的角色只是監督者和政策制定者,限定了房屋數量和類型、最高租金和租金漲幅。房屋公司則負責建設、出租、管理社會福利房,擁有拿地開發建房的自主權,可以說房屋公司纔是整個福利房產業鏈中的核心。

荷蘭房屋公司的歷史悠久根基深厚。1852年,阿姆斯特丹工人階級福利協會成立了第一家房屋公司,協會成員集資造房,爲工人階級提供合適的住房,承諾協會成員每年3%的利息。

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房屋公司並不是非盈利機構,多年來醜聞不斷,賺得盆滿鉢滿。租戶每月繳納的物業管理費,房屋公司同時作爲物業管理公司虛報維護費,掏空了整棟樓的維護儲備金。最大的醜聞還是2012年,荷蘭最大的房屋公司Vestia因涉及金融衍生產品欺詐,面臨倒閉。因Vestia事件迅速發酵,造成連鎖反應,險些無法收場,2013年起,組建了房屋公司議會調查委員會,對房屋公司的組織結構、運作方式、管理方法及監管制度等進行研究。

2013年7月起,荷蘭議會通過 《新房稅法》法案,開始對持有超過50套房屋的房屋公司或私人房東增加大地主稅。大地主稅使荷蘭政府每年增加約20億歐元的收入,資金池累積至今已達到110億歐元。

荷蘭是全球唯一一個對社會福利房額外徵稅的國家。大地主稅最初是作爲2013年經濟危機情況下的臨時措施,主要目的是貼補國庫。

大地主稅執行8年以來,房屋公司就地躺平,沒錢繳稅就賣房,沒錢維護就不維護,沒錢買地造房就不造了。這直接造成近幾年荷蘭社會福利房存量急劇下降。

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事實上,徵稅並不會對房屋公司有致命的影響,房屋公司將稅收成本轉嫁到租客頭上,導致租客付出更多的隱形成本、更高的租金,和沒法按時維護的房子;當房屋維護成本過高不適合出租時,房屋公司可以選擇將房子出售回籠資金。

據統計,房屋公司每花費一歐元大地主稅,都會導致社會福利房的租金額外增加 0.26 歐元。社會福利房的每戶家庭一年租金至少有700歐元交了大地主稅,更嚴重的有12個月房租中5個月的房租都交了國庫。

而持有房屋數量不到50套的貧民窟房東或私人投資者,可以收更高的租金,也不需要額外繳納大地主稅。

大地主稅從一開始就受到了大量輿論抨擊,取消大地主稅的呼聲越來越大,喊聲最大的當然還是房屋公司。

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2016年,格羅寧根大學COELO研究中心受市政協會和房屋公司委託,就大地主稅的影響進行了研究,研究結果表明大地主稅會導致租金上漲,社會福利房數量下降。當時的執政黨自民黨VVD和工黨PvdA對此迴應稱,政府將確保限制租金上漲,並加快社會福利房的建設,同時質疑房屋公司在哭窮,並稱從宏觀數據上看,房屋公司整個行業非常有錢,問題在於沒有把錢用在該用的地方。

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2016年房屋公司代表站街抗議大地主稅 / 網絡

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過了五年,荷蘭房價漲了60%,社會福利房數量還在持續減少,政客們當初說的增加建設社會福利房的提議成了空頭支票。

2017年-2021年租金增長情況 / 網絡

荷蘭內政部2020年的研究表明,如果大地主稅繼續執行下去,到2024年,將有第一批房屋公司面臨破產。

大型房屋公司Rochdale在阿姆斯特丹及其周邊地區共有4萬套房屋,作爲大地主之一,Rochdale今年要繳納超過3750萬歐元的大地主稅。也有不少房屋公司需繳納數百萬的大地主稅,Woonforte今年要繳納790萬歐元,該公司發言人在推特上說,我們完全可以用這筆錢建一棟可供60人居住的經濟適用房。

2021年9月22日國會討論取消大地主稅 / nrc.nl David van Dam

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目前,大地主稅究竟會不會取消還在持續討論中。

在今年大選中,自由民主黨是唯一一個堅持徵大地主稅的黨派,並且是最大的黨派。由此看來,取消大地主稅是不太可能了,但明年到底收多少稅似乎還是可以商量,大地主稅的稅率會降低,同時內閣撥款20億歐元供地方政府和房屋公司爲中低收入人羣建造更多的房屋,願意建新房的房屋公司可以減免部分大地主稅,預計明年大地主稅收入將減少四分之一。

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可是,正面臨着住房危機的荷蘭人今年冬天還得面臨能源危機。大多數社會福利房的房屋保溫性能非常差,租戶需要支付更多的能源費,預計有30萬戶家庭會付不起能源費。

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房產問題豈止是一個大地主稅的問題,碳排放計劃延後了新住宅樓的建造計劃,碳稅增加了建築成本,政客們一拍腦袋出臺的各類不符合市場規律的政策等等因素造成了當今的局面。

沒有房住的人們,除了上街遊行抗議,還能做什麼呢?怎麼看都是無能爲力。(責編 / 袁漪琳)

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@世界說的小世兒

兩會民生直通車·關注老舊小區改造|訪談:既是民生工作,也是發展工作——訪住房城鄉建設部相關部門負責人

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新華社北京3月7日電 題:訪談:既是民生工作,也是發展工作——訪住房城鄉建設部相關部門負責人  新華社記者王優玲、趙博、張文  城鎮老舊小區改造是一項複雜而系統的民生工程,既有對建築本體性能的改造,也有對基礎設施、服務設施等軟硬件的提升,覆蓋面廣、涉及居民生活方方面面。居民對小區有改造意願應該如何申請?老舊小區改造的標準有哪些?資金從何而來?就百姓關切的問題,住房城鄉建設部城市建設司副司長劉李峰迴答了記者提問。

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問:什麼樣的小區可以被列入老舊小區改造範疇?近年來我國在老舊小區改造上有哪些進展?  答:這幾年改造的城鎮老舊小區,是城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、設施和服務短板明顯、居民改造意願強烈的住宅小區,包括單棟住宅樓。中央支持改造的重點是,2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區。  黨的十九大以來,城鎮老舊小區改造推進總體順利,解決了一大批羣衆的急難愁盼問題。2019年以來,全國累計開工改造城鎮老舊小區22萬個,惠及居民3800多萬戶、超過1億人;在改造中,加裝電梯10.8萬部,更新改造水氣熱等各類老舊管線29.6萬公里,改造增設停車位325萬個、加裝電動汽車充電樁10.4萬個,增設養老、托育等社區服務場所6.8萬個,完成投資約9000億元。  各地在實施城鎮老舊小區改造中,聚焦爲民、便民、安民,着力發揮基層黨組織的作用,在社區黨組織領導下,統籌協調社區居民委員會、業主委員會、產權單位、物業服務企業等,搭建居民溝通議事平臺,小區“改不改、改什麼、怎麼改、改後怎麼管”,都由大家商量着定,從而能夠積極迴應老百姓關切。  通過紮實推進“樓道革命”“環境革命”“管理革命”,不僅提升了城市老小區、老社區的居住環境、安全水平、設施條件、服務功能,還改善了鄰里關係。

找準老舊小區短板,改造“硬設施”和提升“軟服務”並重

终极透视眼
池 明仁

問:老舊小區改造標準有哪些?居民有改造需求如何申請?  答:推進城鎮老舊小區改造,要求改造“硬設施”和提升“軟服務”並重,把安全發展的理念貫穿全過程、各環節。  在具體實施中,各地堅持問題導向,先對小區進行全面體檢,依據體檢結果和居民意願,找準老舊小區存在的安全隱患和設施、服務短板,哪不行改哪、缺什麼補什麼,一小區一對策,確定改造內容、改造方案和建設標準,其中,更新改造老化和存在安全隱患的燃氣、供排水、供熱等管道設施,配套建設“一老一小”等公共服務設施,北方採暖地區建築節能改造等屬於優先改造、應改盡改的內容。  實施老舊小區改造,特別強調要充分發揮居民主體作用,每年的老舊小區改造計劃和項目,都是自下而上生成的。如果所居住小區符合改造對象範圍,居民又有改造意願,可向屬地街道、社區或當地住房城鄉建設部門提交申請,由屬地政府統籌納入年度改造計劃,由街道、社區組織彙總居民改造意願,共同商議確定改造方案。  問:改造資金從何而來?  答:老舊小區點多面廣,改造需求多,資金缺口大,需要多渠道籌集改造資金。資金主要來自三個方面:  一是政府支持。自2019年起,城鎮老舊小區改造納入城鎮保障性安居工程,中央逐年安排補助資金,共下達4000多億元。地方政府通過安排財政預算、發行地方政府專項債券、一般債券等落實財政支出責任。  二是吸引社會力量參與。各地積極盤活存量房屋、土地資源,吸引經營主體投資,配建居民最需要的停車、充電、養老、托育、助餐、便利店等各類設施,經營主體通過便民設施運營等逐步收回投資。  三是動員居民出資。按照誰受益、誰出資原則,積極推動居民落實產權人出資責任,具體通過直接出資、使用(補建、續籌)住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。

系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設

問:城鎮老舊小區改造,後續工作中會有什麼安排嗎?  答:安居樂業是百姓最樸素的幸福追求。隨着時間的推移,小區裡的配套基礎設施、公共服務設施可能會老化,需要更新改造;而且隨着經濟社會的發展,老百姓對自己居住的房子、小區會產生很多新的需求,比如隔音、智能、綠色、無障礙等等,都需要進行改造提升。沒有改造過的小區,以後可能會產生改造需求;即使是已經改造過的小區,以後也可能產生新的改造需求。  城鎮老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作,也是實施城市更新行動的重要內容。下一步,住房城鄉建設部將會同有關部門,牢牢抓住“安居”這個人民羣衆幸福的基點,認真總結前期工作經驗,以努力讓人民羣衆住上更好房子爲基礎,抓好房屋體檢、房屋保險、房屋養老金三項制度試點,持續推進老房子、老小區、老社區、老城區更新改造,系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設,辦好一件件民生實事,讓人民羣衆在城市生活得更方便、更舒心、更美好。(完)

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《薩爾達》大禮包不含本體?網預購《王國之淚》只拿到零食 被笑「誰叫你不買巴哈」

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任天堂 Switch 玩家期待 6 年的《薩爾達傳說》最新作《王國之淚》已在全球上市,外送平臺 foodpanda 熊貓超市日前宣佈「大禮包」商品組合,最快 25 分鐘送達玩家手上,都不用出門就可以開玩實體片。

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今(12)日凌晨各地熊貓超市就出現外送員取貨潮,連警方都上前關切,然而 5 月 11 日(昨天)一早,《薩爾達傳說:王國之淚》還未正式發售時,有網友聲稱馬上就收到「薩爾達大禮包」,正當他覺得奇怪時,打開來才發現甚麼都有,就是沒遊戲片,還要自己想辦法到出貨地退費,實在廢到笑。

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根據 foodpanda 熊貓超市新聞稿,兩款《薩爾達傳說 王國之淚》商品組合包括 1,899 元的夜貓族大補帖,相對單買 1,799 元的遊戲片,多出泡麪、零食、能量飲等補給品,可說是非常划算,有了這些就能戰到沒日沒夜。

但西洽版鄉民 callhek (沒錢住帝寶)AKA 巴哈網友悠閒鯨魚(fc741011)昨日一早預購禮包,想說先訂先拿到,沒料到下訂後 15 分鐘內大禮包就被外送員寄到手,比官宣時間提早半天拿到。

圖/FOODPANDA熊貓超市、遊戲角落合成

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結果他打開來一看,才發現裡面什麼都有,就是沒有最重要的遊戲片,整組算起來就是零食的錢,感覺自己被熊貓詐騙:「欸 不是說5/12才送,而且仔細須知,12號之前的單說會協助整筆退貨……媽的大禮包的優惠呢? 沒有!」

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圖/callhek (沒錢住帝寶)、PTT

據callhek 表示,熊貓超市將大禮包禮的《薩爾達傳說:王國之淚》刪掉,強迫人家購買送來的零食(共 187 元),「要退費還要我親自送回出貨地,相信絕對不只有我一個人被這樣黑啦。」

圖/callhek (沒錢住帝寶)、PTT

callhek還出示與熊貓客服的對話,後續向網友補充說明遊戲缺貨中,但大禮包還繼續賣,有網友問他爲何不載數位版,他說「數位板也ok啦,但我想收藏卡片。」其他玩家哭笑不得,「休蛋幾咧~全額退,不就等於取消訂單了,遊戲也沒了」「叫你邊吃零食邊看人玩」「正常吧 太陽餅也沒有太陽啊」「薩爾達大禮包沒有薩爾達XD,有梗」「沒貨就喊停阿,硬賣很爛」

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後續他在巴哈更新,表示熊貓總公司海巡到他的文章,「當地店長已經打電話跟我說,零食不用退並會辦理全額退款了。」

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圖/業者提供

臺中豪宅一哥聯聚建設子品牌「理仁建設」,繼成功推出個案「理仁柏舍」及「理仁奕舍」之後,今年跨出西屯區,在北區推出第三個預售新案「理仁美感綠洲 T House」。

新案基地位於北區華美街二段、陜西路口,近文心中清捷運站及新開發的水湳經貿園區,附近商圈發展成熟,有明星學校九年學區加持,理仁建設表示,該案規劃45坪均值坪數,因承襲聯聚美學標準,甫推出已接到衆多詢問電話。

理仁表示,北區擁有早期開發、機能成熟優勢,新案周邊生活商圈滿足各年齡層所需,日常採買只需步行就能抵達水湳市場,距離捷運綠線及未來橘線交會處的文心中清站僅400公尺,搭乘捷運可銜接七期新光遠百生活圈、臺中高鐵站等,受到自住、置產等不同族羣的關注。

另外,少子化時代,不少家長趁早佈局菁英學區,北區明星學校衆多,理仁新案鄰近立人國小、立人國中,包括曉明女中、臺中一中、文華高中、中國醫藥大學等也在通勤範圍,區域內文教氛圍濃厚。

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而學校周邊的商圈繁榮,也帶動住宅租、售市場,目前北區預售案相較其他區域少,當地多爲中古屋爲主,換屋族潛力需求大,現以2-3房格局爲主流,適合小家庭及退休族等多元需求。

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理仁建設爲此推出均質45坪輕奢宅,新現代建築外觀,搭配錯層設計的宜居陽臺,戶戶採光皆好,更增添立面美感,陽臺綠意也與花園綠化相呼應,打造出清新自然的生活美感。

公設除了有戶外籃球場,也設置玻璃屋健身房,有別於傳統,可以透過大面落地窗,邊運動邊欣賞中庭花園景觀,玻璃屋另一側則規劃靜態空間「品茗室」,讓住戶可以愜意享受品茶交流的樂趣。

聯聚建設表示,在深耕七期三十年,從新古典風格轉向新現代建築,每案結束時尋找並改進一百個缺點,持之以恆地將每個細節打磨至極致。旗下子品牌理仁建設近年將其精神帶出了七期,也讓整個城市天際線更爲豐富,明年即將在北區推出第三棟新案「T House」,在聯聚團隊的規畫與執行下,將打造一棟離塵不離城、與自然共生的美感綠洲宅。

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